第一章(zhāng) 總則
第一條 爲了(le)加強建築市場(chǎng)管理(lǐ)，規範建築市場(chǎng)行爲，保護當事人(rén)的(de)合法權益，保證建設工程質量和(hé)安全，根據《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》、《中華人(rén)民共和(hé)國招标投标法》、《中華人(rén)民共和(hé)國合同法》等法律和(hé)有關法規，結合本省實際，制定本條例。
第二條 本條例所稱建築市場(chǎng)，是指建設工程項目立項後，參與土木(mù)工程、建築工程、線路管道和(hé)設備安裝工程以及裝修工程活動的(de)各方進行勘察、設計、施工、監理(lǐ)、重要材料和(hé)相關設備采購(gòu)等業務的(de)發包、承包以及中介服務的(de)交易行爲和(hé)場(chǎng)所。
在本省行政區(qū)域内從事建築市場(chǎng)活動，實施建築市場(chǎng)監督管理(lǐ)，應當遵守本條例。
第三條 縣級以上地方各級人(rén)民政府應當采取措施，積極培育建築市場(chǎng)，維護市場(chǎng)秩序，保證建築市場(chǎng)的(de)健康發展。
第四條縣級以上地方各級人(rén)民政府建設行政主管部門是本行政區(qū)域内建築市場(chǎng)的(de)統一監督管理(lǐ)部門。
設區(qū)的(de)市、縣(市)人(rén)民政府設有建築管理(lǐ)部門，并将本條例規定的(de)有關建築市場(chǎng)監督管理(lǐ)的(de)部分(fēn)職責确定由該部門行使的(de)，從其确定。
第五條 縣級以上水(shuǐ)利、交通(tōng)、電力、郵政、電信等部門按照(zhào)各自的(de)職責，負責有關專業建設工程項目的(de)監督管理(lǐ)工作。按照(zhào)國務院規定的(de)權限和(hé)程序批準的(de)國家建設項目，國家對(duì)建設項目管理(lǐ)另有規定的(de)，從其規定。
縣級以上工商、計劃、經貿、财政、物(wù)價、審計、勞動、稅務等部門按照(zhào)各自的(de)職責，做(zuò)好建築市場(chǎng)的(de)有關監督管理(lǐ)工作。
第六條 從事建築市場(chǎng)活動，實施建築市場(chǎng)監督管理(lǐ)，應當遵循統一開放、競争有序和(hé)公開、公正、平等競争的(de)原則。任何單位和(hé)個(gè)人(rén)不得(de)違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統以外的(de)法人(rén)或者其他(tā)組織參加競争，不得(de)以任何方式擾亂建築市場(chǎng)秩序。
第七條 從事建築市場(chǎng)活動，實施建築市場(chǎng)監督管理(lǐ)，應當嚴格執行工程建設程序以及國家和(hé)省工程建設标準、規範、規程，對(duì)工程質量實行相關行政領導責任人(rén)和(hé)各參與單位法定代表人(rén)終身責任制，确保工程質量與安全。
第二章(zhāng) 工程發包
第八條 依法應當實行招标發包的(de)工程項目，法律、行政法規有規定的(de)，按照(zhào)其規定執行;沒有規定或者規定不明(míng)确的(de)，依照(zhào)本省有關建設工程招标投标的(de)法規、規章(zhāng)執行。
依法可(kě)以實行直接發包的(de)，發包人(rén)應當具有與發包工程項目相适應的(de)技術、經濟管理(lǐ)人(rén)員(yuán)，将工程項目發包給具有相應資質條件的(de)承包人(rén);發包人(rén)不具有與發包工程項目相适應的(de)技術、經濟管理(lǐ)人(rén)員(yuán)的(de)，應當委托具有相應人(rén)員(yuán)的(de)單位代理(lǐ)。
第九條 工程項目發包時(shí)，發包人(rén)應當有相應的(de)資金或者資金來(lái)源已經落實。發包人(rén)發包時(shí)應當提供開戶銀行出具的(de)到位資金證明(míng)、付款保函或者其他(tā)第三方出具的(de)擔保證明(míng)。
第十條 工程項目發包，應當按照(zhào)工程項目管理(lǐ)權限在省、設區(qū)的(de)市、縣(市)建設工程交易中心進行。
機電設備招标投标活動按照(zhào)國家和(hé)省人(rén)民政府有關規定執行。
第十一條 工程項目的(de)勘察、設計、施工、監理(lǐ)、重要材料和(hé)相關設備采購(gòu)等業務的(de)發包，需要劃分(fēn)若幹部分(fēn)或者标段的(de)，應當合理(lǐ)劃分(fēn);應當由一個(gè)承包人(rén)完成的(de)，發包人(rén)不得(de)将其肢解成若幹部分(fēn)發包給幾個(gè)承包人(rén)。
設計業務的(de)發包，除專項工程設計外，以工程項目的(de)單項工程爲允許劃分(fēn)的(de)最小發包單位。發包人(rén)将設計業務分(fēn)别發包給幾個(gè)設計承包人(rén)的(de)，必須選定一個(gè)設計承包人(rén)作爲主承包人(rén)，負責整個(gè)工程項目設計的(de)總體協調。
施工或者監理(lǐ)業務的(de)發包，以工程項目的(de)單位工程或者标段爲允許劃分(fēn)的(de)最小發包單位。
第十二條 發包人(rén)不得(de)實施下(xià)列行爲：
(一)強令承包人(rén)、中介服務機構從事損害公共安全、公共利益或者違反工程建設程序和(hé)标準、規範、規程的(de)活動;
(二)将工程發包給沒有資質證書(shū)或者不具有相應資質等級的(de)承包人(rén);
(三)要求承包人(rén)以低于發包工程成本的(de)價格承包工程或者要求承包人(rén)以墊資、變相墊資或者其他(tā)不合理(lǐ)條件承包工程;
(四)将應當招标發包的(de)工程直接發包，或者與承包人(rén)串通(tōng)，進行虛假招标;
(五)洩漏标底或者将投标人(rén)的(de)投标文件等有關資料提供給其他(tā)投标人(rén);
(六)強令總承包人(rén)實施分(fēn)包，或者限定總承包人(rén)将工程發包給指定的(de)分(fēn)包人(rén);
(七)施工圖設計未經審查合格進行施工招标;
(八)未依法辦理(lǐ)施工許可(kě)手續開工建設;
(九)擅自修改勘察設計文件、圖紙;
(十)強行要求承包人(rén)購(gòu)買其指定的(de)生産廠、供應商的(de)産品;
(十一)拖欠工程款項;
(十二)法律、法規禁止實施的(de)其他(tā)行爲。
第三章(zhāng) 工程承包
第十三條 工程項目勘察、設計、施工、監理(lǐ)業務的(de)承包人(rén)，必須以自己的(de)名義，在其依法取得(de)的(de)資質證書(shū)許可(kě)的(de)業務範圍内，獨立承包或者與其他(tā)承包人(rén)聯合共同承包。
兩個(gè)以上承包人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，一方不得(de)使用(yòng)他(tā)方的(de)名義或者資質證書(shū)承包工程業務：
(一)相互間無資産産權聯系，即沒有以股份等方式劃轉資産的(de);
(二)無統一的(de)财務管理(lǐ)，各自實行或者變相實行獨立核算(suàn)的(de);
(三)無符合規定要求的(de)人(rén)事任免、調動和(hé)聘用(yòng)手續的(de);
(四)法律、法規規定的(de)其他(tā)情形。
第十四條 禁止任何形式的(de)工程轉包和(hé)違法分(fēn)包。
轉包，是指承包人(rén)承包建設工程後，将其承包的(de)全部建設工程轉給他(tā)人(rén)或者将其承包的(de)全部建設工程肢解以後以分(fēn)包的(de)名義分(fēn)别轉給他(tā)人(rén)承包的(de)行爲。
有下(xià)列情形之一的(de)，屬于違法分(fēn)包：
(一)總承包人(rén)将建設工程分(fēn)包給不具備相應資質條件的(de)承包人(rén)的(de);
(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經發包人(rén)認可(kě)，承包人(rén)将其承包的(de)部分(fēn)建設工程交由他(tā)人(rén)完成的(de);
(三)施工總承包人(rén)将建設工程主體結構的(de)施工分(fēn)包給他(tā)人(rén)的(de);
(四)分(fēn)包人(rén)将其承包的(de)建設工程再分(fēn)包的(de)。
第十五條 勘察設計承包人(rén)應當按照(zhào)國家有關規定編制勘察設計文件，并由單位法定代表人(rén)、技術負責人(rén)及有關技術人(rén)員(yuán)簽字、蓋章(zhāng)。設計圖紙必須使用(yòng)本單位專用(yòng)圖簽，并加蓋出圖專用(yòng)章(zhāng)。實行個(gè)人(rén)執業資格制度的(de)專業，還(hái)需有本單位具有相應資格的(de)注冊執業人(rén)員(yuán)簽字并加蓋執業專用(yòng)章(zhāng)。
第十六條 設計承包人(rén)提供的(de)設計文件應當注明(míng)選用(yòng)的(de)建築材料、構配件和(hé)設備的(de)規程、型号、性能等技術指标。
設計承包人(rén)不得(de)指定生産廠、供應商，但有下(xià)列情形之一的(de)除外：
(一)市場(chǎng)上無同類替代産品的(de);
(二)屬保密産品的(de);
(三)複建或者修繕工程中需要購(gòu)置原用(yòng)産品的(de)。
第十七條 施工承包人(rén)在承包工程時(shí)，必須組建與工程項目相适應的(de)項目經理(lǐ)部。一個(gè)工程項目經理(lǐ)部及其項目經理(lǐ)和(hé)主要技術人(rén)員(yuán)，不得(de)同時(shí)承擔兩個(gè)以上大(dà)中型工程主體部分(fēn)的(de)施工業務。國家規定項目經理(lǐ)改由注冊建造師代替的(de)，按照(zhào)其規定執行。
第十八條 施工承包人(rén)必須爲下(xià)列從事危險作業的(de)人(rén)員(yuán)辦理(lǐ)意外傷害保險，支付保險費：
(一)高(gāo)層建築的(de)架子工;
(二)塔吊安裝工;
(三)工程爆破作業工;
(四)人(rén)工挖孔樁作業工;
(五)直接從事水(shuǐ)下(xià)作業的(de)人(rén)員(yuán);
(六)法律、法規規定的(de)其他(tā)人(rén)員(yuán)。
第十九條 用(yòng)于工程建設的(de)材料設備，必須符合設計要求并具備下(xià)列條件：
(一)有産品名稱、生産廠廠名、廠址和(hé)産地;
(二)有産品質量檢驗合格證明(míng);
(三)産品包裝和(hé)商标式樣符合有關規定和(hé)标準要求;
(四)設備應當有詳細的(de)使用(yòng)說明(míng)書(shū);
(五)實施生産許可(kě)、準用(yòng)管理(lǐ)或者實行質量認證的(de)産品，應當具有相應的(de)許可(kě)證、準用(yòng)證或者認證證書(shū);
(六)合同約定的(de)其他(tā)條件。
第二十條 實行總承包和(hé)分(fēn)包的(de)工程，總承包人(rén)應當在分(fēn)包現場(chǎng)派駐相應的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)。
分(fēn)包工程價款由總承包人(rén)和(hé)分(fēn)包人(rén)結算(suàn)。總承包人(rén)在收到發包人(rén)按進度撥付的(de)工程款後，應當及時(shí)向分(fēn)包人(rén)撥付該分(fēn)包工程相應的(de)工程款。
第二十一條 承包人(rén)不得(de)實施下(xià)列行爲：
(一)無資質證書(shū)、以欺騙手段取得(de)資質證書(shū)或者擅自超越資質等級許可(kě)的(de)範圍承接工程業務;
(二)以受讓、借用(yòng)、盜用(yòng)資質證書(shū)、圖章(zhāng)、圖簽等方式，使用(yòng)他(tā)人(rén)名義承接工程業務;
(三)以轉讓、出借資質證書(shū)或者提供圖章(zhāng)、圖簽等方式，允許他(tā)人(rén)以自己的(de)名義承接工程業務;
(四)以僞造、塗改、複制資質證書(shū)、圖章(zhāng)、圖簽等方式承接工程業務;
(五)串通(tōng)投标，哄擡或者壓低标價，或者采用(yòng)賄賂、給回扣或者其他(tā)好處等影(yǐng)響公平競争的(de)手段承接工程業務;
(六)不按照(zhào)原設計圖紙、文件施工，偷工減料，或者使用(yòng)不符合質量标準的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備;
(七)将工程款挪作他(tā)用(yòng);
(八)使用(yòng)未經培訓或者考核不合格的(de)技術工種和(hé)特殊作業工種的(de)人(rén)員(yuán);
(九)法律、法規禁止實施的(de)其他(tā)行爲。
第四章(zhāng) 中介服務
第二十二條 從事工程造價咨詢、招标代理(lǐ)、建設監理(lǐ)、工程檢測等中介服務活動的(de)機構應當依法設立，不得(de)與行政機關和(hé)其他(tā)國家機關存在隸屬關系或者其他(tā)利益關系。
工程建設中介服務機構應當在資格(資質)證書(shū)許可(kě)的(de)業務範圍内承接業務并自行完成，不得(de)轉讓。
從事中介服務活動的(de)專業技術人(rén)員(yuán)，應當具有與所承擔的(de)工程業務相适應的(de)執業資格，并不得(de)同時(shí)在兩個(gè)以上的(de)中介服務機構執業。中介服務人(rén)員(yuán)承辦業務，由中介服務機構統一承接。
第二十三條 工程建設中介服務機構必須遵守法律、法規和(hé)國家政策，嚴格執行工程建設标準、規範和(hé)規程;遵循誠實信用(yòng)的(de)原則，按照(zhào)合同的(de)約定，辦理(lǐ)受托事務，對(duì)提供的(de)信息、數據、結論，出具的(de)證明(míng)、報告或者其他(tā)文件的(de)真實性、準确性負責，确保服務活動和(hé)工作成果的(de)質量，保守技術秘密和(hé)其他(tā)商業秘密。
工程建設中介服務機構收取中介服務費用(yòng)應當按國家和(hé)省人(rén)民政府有關規定執行。
第二十四條 工程建設中介服務機構不得(de)實施下(xià)列行爲：
(一)以他(tā)人(rén)名義或者允許他(tā)人(rén)以自己的(de)名義從事中介服務活動;
(二)同時(shí)接受發包人(rén)和(hé)承包人(rén)對(duì)同一工程項目的(de)有關業務委托;
(三)與發包人(rén)或者承包人(rén)串通(tōng)，謀取非法利益;
(四)法律、法規禁止實施的(de)其他(tā)行爲。
工程建設中介服務機構不得(de)與委托人(rén)的(de)相對(duì)方有隸屬關系或者其他(tā)利害關系。
第二十五條 工程造價咨詢應當以國家和(hé)省有關标準、規範、定額及有關技術資料爲依據，力求使工程造價與市場(chǎng)的(de)實際變化(huà)相吻合。
工程造價咨詢單位接受委托編制标底時(shí)，不得(de)向委托人(rén)以外的(de)任何單位或者個(gè)人(rén)洩露标底和(hé)與标底有關的(de)情況、資料。
第二十六條 招标代理(lǐ)機構應當以招标人(rén)的(de)名義，在招标人(rén)委托的(de)範圍内辦理(lǐ)下(xià)列全部或者部分(fēn)業務：
(一)拟訂招标方案，編制招标文件;
(二)組織現場(chǎng)踏勘和(hé)答(dá)疑;
(三)拟訂評标辦法，組織開标、評标;
(四)草(cǎo)拟工程合同;
(五)依法可(kě)以由招标人(rén)委托的(de)其他(tā)招标代理(lǐ)業務。
第二十七條 下(xià)列建設工程必須實行監理(lǐ)：
(一)國家重點建設工程;
(二)大(dà)中型公用(yòng)事業工程;
(三)成片開發建設的(de)住宅區(qū)工程;
(四)利用(yòng)外國政府或者國際組織貸款、援助資金的(de)工程;
(五)國家規定必須實行監理(lǐ)的(de)其他(tā)工程。
第二十八條 工程建設監理(lǐ)實行總監理(lǐ)工程師負責制。監理(lǐ)單位應當派出具有相應執業資格的(de)總監理(lǐ)工程師及其他(tā)監理(lǐ)人(rén)員(yuán)進駐現場(chǎng)，從事監理(lǐ)業務。
工程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)在監理(lǐ)過程中發現設計文件不符合工程質量标準或者合同約定的(de)質量要求的(de)，應當報告建設單位要求設計單位改正;發現工程施工不符合施工技術标準和(hé)合同要求的(de)，監理(lǐ)人(rén)員(yuán)有權要求施工承包人(rén)改正;發現工程上使用(yòng)不符合設計要求及國家質量标準的(de)材料設備的(de)，有權通(tōng)知施工承包人(rén)停止使用(yòng)。
第二十九條 工程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)在進行工程施工監理(lǐ)時(shí)，監理(lǐ)工程師應當對(duì)監理(lǐ)工程實行全過程跟蹤監理(lǐ)，對(duì)重要工序和(hé)關鍵部位實行旁站監理(lǐ)。
工程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)必須按照(zhào)施工工序，在施工單位自檢基礎上，對(duì)分(fēn)項、分(fēn)部工程進行核查并驗收簽證。未經監理(lǐ)人(rén)員(yuán)核驗簽證的(de)，施工單位不得(de)進行下(xià)道工序的(de)施工，建設單位不撥付工程進度款。
第三十條 工程檢測單位應當配備必要的(de)設備和(hé)儀器，采用(yòng)科學的(de)檢測方法，開展工程檢測活動。
工程檢測報告應當包括以下(xià)主要内容：
(一)檢測目的(de)、檢測内容和(hé)檢測日期;
(二)檢測儀器和(hé)設備、檢測數據，必要的(de)計算(suàn)分(fēn)析;
(三)對(duì)檢測過程中出現的(de)異常現象的(de)說明(míng);
(四)評定結論。
第五章(zhāng) 工程合同
第三十一條 建設工程施工合同簽訂後，發包人(rén)應當将合同分(fēn)送建設行政主管部門或者有關主管部門、工商行政管理(lǐ)部門備案。合同可(kě)以使用(yòng)國家和(hé)省發布的(de)示範文本。
第三十二條 工程造價應當以國家和(hé)省規定的(de)工程量計算(suàn)規則和(hé)計價方法爲依據，根據定額規定的(de)消耗量和(hé)相應的(de)取費标準計算(suàn)，由發包人(rén)與承包人(rén)在合同中約定。
第三十三條 工程期限由發包人(rén)與承包人(rén)根據工期定額在合同中合理(lǐ)約定，招标發包的(de)應當在招标文件中載明(míng)。發包人(rén)不得(de)任意壓縮合理(lǐ)工期。
第三十四條 發包人(rén)應當按照(zhào)合同約定按時(shí)撥付工程款。逾期不撥付的(de)，承包人(rén)可(kě)以停止勘察、設計、施工等活動，并有權要求發包人(rén)賠償因停工、窩工等造成的(de)損失。
承包人(rén)未按照(zhào)合同約定的(de)質量标準和(hé)工期完成承包業務的(de)，發包人(rén)有權按照(zhào)合同的(de)約定追究其違約責任。
第三十五條 發包人(rén)應當按照(zhào)合同的(de)約定及時(shí)進行工程結算(suàn)，支付價款;合同對(duì)結算(suàn)期限和(hé)價款支付沒有約定的(de)，承包人(rén)應當在單位工程驗收後一個(gè)月(yuè)内編制完成結算(suàn)書(shū)，發包人(rén)應當在接到承包人(rén)結算(suàn)書(shū)之日起三個(gè)月(yuè)内完成審核工作，并辦理(lǐ)完畢工程結算(suàn)。
支付工程價款，應當使用(yòng)稅務部門監制的(de)江蘇省工程建設專用(yòng)發票(piào)。
第三十六條 依法必須審計的(de)工程項目，應當在規定期限内進行審計。審計期限的(de)規定由省人(rén)民政府制定。
第六章(zhāng) 監督管理(lǐ)
第三十七條 建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門依法對(duì)建設單位實施監督管理(lǐ)。
對(duì)實行項目法人(rén)責任制的(de)工程項目，建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門應當對(duì)項目法人(rén)單位的(de)人(rén)員(yuán)素質、組織機構是否滿足工程管理(lǐ)和(hé)技術上的(de)要求加強監督管理(lǐ)。
第三十八條 建設行政主管部門應當嚴格勘察、設計、施工和(hé)中介服務等單位的(de)資質認定，實行資質年度檢驗和(hé)動态管理(lǐ)制度。
第三十九條 建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門應當依法加強對(duì)建設工程招标投标活動的(de)監督，完善開标、評标、定标等招标投标機制，查處建設工程招标投标活動中的(de)違法行爲。
第四十條 建設行政主管部門應當加強對(duì)建設工程交易中心的(de)規範和(hé)管理(lǐ)，監督建設工程交易中心爲建設工程交易活動提供公平、高(gāo)效、優質的(de)服務。
第四十一條 建設工程交易中心必須制定章(zhāng)程和(hé)規則，及時(shí)、準确地發布工程信息，不得(de)采取歧視性的(de)措施限制或者排斥符合條件的(de)單位參加競争，不得(de)取代招标投标等管理(lǐ)機構的(de)監督職能，不得(de)取代招标人(rén)依法組織招标的(de)權利，也(yě)不得(de)行使工程招标代理(lǐ)機構的(de)職能。
第四十二條 建設行政主管部門應當加強對(duì)建築市場(chǎng)從業人(rén)員(yuán)的(de)培訓、考核和(hé)管理(lǐ)工作，依法實行持證上崗制度。
第四十三條 工商行政管理(lǐ)部門應當嚴格對(duì)從事建築市場(chǎng)活動的(de)單位的(de)注冊登記工作，查處建築市場(chǎng)中違反工商行政管理(lǐ)法律、法規的(de)行爲。
第四十四條 政府及其有關部門的(de)工作人(rén)員(yuán)不得(de)利用(yòng)職權或者職務便利幹預工程發包、承包活動。政府有關部門、公用(yòng)企事業或者其他(tā)依法具有獨占地位的(de)經營者，不得(de)指定發包人(rén)或者承包人(rén)購(gòu)買其指定的(de)産品。
第四十五條 建設行政主管部門應當設立建築市場(chǎng)投訴中心，完善投訴制度，切實維護投訴人(rén)的(de)合法權益。
第七章(zhāng) 法律責任
第四十六條 違反本條例規定行爲的(de)法律責任及其實施機關，《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》、《中華人(rén)民共和(hé)國招标投标法》、《建設工程質量管理(lǐ)條例》等法律、法規已有規定的(de)，從其規定;沒有規定的(de)，按照(zhào)本章(zhāng)的(de)規定執行。
第四十七條 發包人(rén)有本條例第十二條第(六)項和(hé)第(十)項規定行爲的(de)，由建設行政主管部門責令改正，處以警告;有違法所得(de)的(de)，沒收違法所得(de)。
第四十八條 承包人(rén)有本條例第二十一條第(四)項規定行爲的(de)，由建設行政主管部門責令改正，沒收違法所得(de)，處以五萬元以上十萬元以下(xià)的(de)罰款。
第四十九條 違反本條例第十七條和(hé)第二十二條第三款的(de)規定，一個(gè)項目經理(lǐ)部及其項目經理(lǐ)同時(shí)承擔兩個(gè)以上大(dà)中型工程主體部分(fēn)的(de)施工業務，或者從事工程建設中介服務業務的(de)執業人(rén)員(yuán)同時(shí)在兩個(gè)以上中介服務機構執業的(de)，由建設行政主管部門責令改正，處以警告;拒不改正的(de)，降低資質等級或者注銷執業資格。
第五十條 工程造價咨詢單位、招标代理(lǐ)機構和(hé)工程檢測單位有違反本條例第二十四條第一款第(二)項規定行爲的(de)，由建設行政主管部門責令改正，沒收違法所得(de)，處以一萬元以上五萬元以下(xià)的(de)罰款。
第五十一條 發包人(rén)違反本條例規定，不按合同約定及時(shí)支付工程價款的(de)，承包人(rén)可(kě)以催告發包人(rén)在合理(lǐ)期限内支付價款。發包人(rén)逾期不支付的(de)，除按照(zhào)工程性質不宜折價、拍(pāi)賣的(de)以外，承包人(rén)可(kě)以與發包人(rén)協議(yì)将該工程折價，也(yě)可(kě)以申請人(rén)民法院将該工程依法拍(pāi)賣。工程的(de)價款就該工程折價或者拍(pāi)賣的(de)價款優先受償。
第五十二條 建設工程交易中心有違反本條例第四十一條規定行爲的(de)，由建設行政主管部門責令改正，處以警告;拒不改正的(de)，對(duì)其主要負責人(rén)和(hé)直接責任人(rén)員(yuán)處以一千元以上五千元以下(xià)的(de)罰款。
第五十三條 建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門以及發包人(rén)、承包人(rén)和(hé)中介服務機構有違反本條例行爲的(de)，對(duì)其直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hé)其他(tā)責任人(rén)員(yuán)，按照(zhào)省人(rén)民政府有關工程建設違法行爲行政處分(fēn)的(de)規定給予處分(fēn)。
違反本條例規定應當承擔民事責任的(de)，依法承擔民事責任;構成犯罪的(de)，由司法機關依法追究刑事責任。
第五十四條 公民、法人(rén)或者其他(tā)組織對(duì)建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門作出的(de)具體行政行爲不服的(de)，可(kě)以依法申請行政複議(yì)或者提起行政訴訟。
第八章(zhāng) 附則
第五十五條 本條例自2000年7月(yuè)1日起施行
